山東化工技師學(xué)院欲出租新校區(qū)房產(chǎn)一處，用于快遞便民服務(wù)，歡迎有資質(zhì)、能力的企業(yè)、商家參與競價。

現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目概況

山東化工技師學(xué)院新校區(qū)目前在校學(xué)生約8000人。為了更好地給學(xué)生提供服務(wù)，滿足學(xué)生日常需求，便于學(xué)生的生活，現(xiàn)擬對山東化工技師學(xué)院新校區(qū)快遞運營服務(wù)進行采購，服務(wù)主體自負盈虧。運營產(chǎn)生的所有耗材、人工費用等全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)，按時向采購人繳納水電費。

二、供應(yīng)商資質(zhì)

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且具備履行本項目的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

5.通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

6.單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時參與本項目；

7.供應(yīng)商經(jīng)營范圍需包含快遞收發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)或具有快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9.回避政策：供應(yīng)商法定代表人或者負責(zé)人不得與學(xué)院教職員工有夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系。

三、項目服務(wù)要求

（一）服務(wù)內(nèi)容

成交供應(yīng)商承租該房屋用途為校園快遞收發(fā)業(yè)務(wù),在租賃期內(nèi)未征得采購人書面同意，成交供應(yīng)商不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。成交供應(yīng)商承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。

（二）服務(wù)要求

1.成交供應(yīng)商在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)嚴禁破壞建筑主體和危害建筑主體安全的行為發(fā)生，成交供應(yīng)商可按照經(jīng)營需要自行進行裝飾裝修，費用自理，裝飾裝修方案須報采購人批準。成交供應(yīng)商在租賃期內(nèi)需合法經(jīng)營依法納稅，服從采購人正常管理，租賃過程中產(chǎn)生的各種費用一切均由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

2.成交供應(yīng)商在建設(shè)和經(jīng)營過程當(dāng)中，必須保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備防火和安全，須和學(xué)校簽訂安全責(zé)任書并承諾經(jīng)營過程當(dāng)中零安全事故。

3.成交供應(yīng)商須與各家快遞公司網(wǎng)點簽訂合作協(xié)議，代理集中配送服務(wù)。簽約的快遞公司須包括但不限于以下主流物流公司：中通、申通、圓通、百世、韻達、順豐、京東、EMS、天天等。

4.成交供應(yīng)商需不斷優(yōu)化末端配送效率，能以產(chǎn)品化的方式對接快遞公司，從而持續(xù)優(yōu)化師生服務(wù)體驗，能提供相關(guān)產(chǎn)品說明。

5.總體要求

(1)快件投遞時間不應(yīng)超出成交供應(yīng)商承諾或約定的時限。

(2)成交供應(yīng)商應(yīng)將快件投遞到約定的收件地址。

(3)成交供應(yīng)商應(yīng)建立完備的安全保障機制，確保寄遞安全和用戶信息安全。

(4)成交供應(yīng)商在安排營業(yè)時間等方面，以及在收寄、投遞、查詢、投訴處理等環(huán)節(jié)，充分考慮學(xué)校師生的需求，并懸掛名稱牌和營業(yè)時間牌。

(5)免費為師生提供取件服務(wù)，在手機APP端提供快遞查寄取功能、預(yù)約取件功能、錯峰取件功能、部分師生提供預(yù)約送貨上門服務(wù)，減少放學(xué)時在驛站扎堆取件情況。

(6)配備必要的電子服務(wù)設(shè)施，其中包括：電腦、智能手機、OCR入庫巴槍、寄件面單打印機、室內(nèi)室外監(jiān)控器、智能高拍儀、刷臉實名自助寄件機、藍牙小票打印機以及其他的必要電子服務(wù)設(shè)施。

(7)根據(jù)校園內(nèi)布局，方便師生取件，合理設(shè)置自助快遞柜，費用自理。

(8)成交供應(yīng)商須嚴格執(zhí)行衛(wèi)生防疫各項要求，對物件進行必要的消毒。

(9)有符合相關(guān)規(guī)定的消防和監(jiān)控設(shè)施。

(10)配備必要的物料耗材，其中包括貨架、綠色回收箱、包裝袋等。

(11)快遞從業(yè)人員上班期間須統(tǒng)一著裝，文明禮貌服務(wù)，做好驛站防疫工作，包括快遞消毒、體溫測量、人員進出站記錄等。

(12)成交供應(yīng)商自行承擔(dān)水、電等費用，依據(jù)經(jīng)營用水、電價格，每季度按實際用量向采購人繳納。

(13)成交供應(yīng)商負責(zé)快遞中心門前三包(“一包”門前環(huán)境整潔，無亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾，無污跡，做好垃圾分類工作；“三包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等)。

6.服務(wù)車輛要求

成交供應(yīng)商和快遞公司的運送車輛須遵守校內(nèi)機動車輛管理規(guī)定，接受采購人相關(guān)部門的管理和指導(dǎo)。運送車輛宜根據(jù)學(xué)校的實際需要靈活配置，統(tǒng)一標識，并符合學(xué)校安全衛(wèi)生要求，按照采購人規(guī)定時間和指定路線行駛，保障校園秩序和交通安全。

7.服務(wù)質(zhì)量管理要求

(1)作業(yè)規(guī)范：成交供應(yīng)商應(yīng)識別快遞服務(wù)的過程，并制定清晰的工作流程和完備的作業(yè)規(guī)范。

(2)服務(wù)承諾：成交供應(yīng)商應(yīng)在營業(yè)場所公示或其他方式向?qū)W校師生公布其服務(wù)承諾，服務(wù)承諾應(yīng)至少包括：服務(wù)種類、服務(wù)時限、服務(wù)價格、賠償、投訴處理、附加服務(wù)的承諾。

8.驗視要求

(1)收派員應(yīng)要求用戶如實告知快件內(nèi)件的種類和性質(zhì)。對用戶交寄的信件，必要時成交供應(yīng)商可要求用戶開拆，進行驗視，但不應(yīng)檢查信件內(nèi)容。對用戶交寄的信件以外的快件，成交供應(yīng)商收寄時應(yīng)當(dāng)場驗視內(nèi)件，用戶拒絕驗視的，不予收寄。

(2)驗視時，應(yīng)滿足以下要求：

①查驗用戶交寄的物品是否符合國家禁限寄規(guī)定以及是否與快遞運單上所填的內(nèi)容相符；

②發(fā)現(xiàn)禁限寄物品，應(yīng)拒收并向寄件人說明原因；

③發(fā)現(xiàn)限寄物品，應(yīng)告知寄件人處理方法及附加費用。

(3)特殊情況

① 經(jīng)驗視，收派員仍不能確定安全性的存疑物品，應(yīng)要求寄件人出具相關(guān)部門的安全證明，否則不予收寄。

②成交供應(yīng)商收寄已出具安全證明的物品時，應(yīng)如實記錄收寄物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、收寄時間、寄件人和收件人名稱、地址等信息，記錄保存期限應(yīng)不少于3個月。

9.作業(yè)安全要求

在營業(yè)場所收寄時，成交供應(yīng)商應(yīng)：

(1)告知服務(wù)范圍、服務(wù)時限、服務(wù)費用、物品禁限寄規(guī)定等。

(2)為用戶提供基本的用品用具。

10.投訴處理要求

(1)成交供應(yīng)商應(yīng)提供投訴的渠道，并通過各種方式告知用戶。

(2)成交供應(yīng)商應(yīng)按照服務(wù)承諾和約定及時處理用戶投訴，并對用戶投訴進行統(tǒng)計和分析。投訴處理回復(fù)時間不超過24小時。

(3)非投訴人同意，不應(yīng)公開投訴人個人信息。

11.資產(chǎn)處置

合同期滿，如成交供應(yīng)商不同意續(xù)簽或經(jīng)院方考核評價“不合格”不能續(xù)簽的，成交供應(yīng)商應(yīng)在院方下發(fā)合同終止通知后7日內(nèi)騰退場地，并撤離成交供應(yīng)商投入的可移動資產(chǎn)。

12.其他要求

(1)成交供應(yīng)商在建設(shè)和經(jīng)營期間，須獨立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和安全責(zé)任，須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)相關(guān)標準，提供服務(wù)，并建立管理制度。成交供應(yīng)商不得有欺詐行為，確保安全運營；除不可抗力事件外，成交供應(yīng)商不得以任何理由停止正常運營，否則視為違反合同，校方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。

(2)成交供應(yīng)商所有活動不得違反國家和校方規(guī)定，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，校方有權(quán)提前終止合同。

(3)成交供應(yīng)商在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守學(xué)院規(guī)章制度，服從山東化工技師學(xué)院管理，自覺履行合同條款，兌現(xiàn)合同承諾，為師生做好全方位快遞服務(wù)，如出現(xiàn)服務(wù)較差、投訴等嚴重影響學(xué)院聲譽的問題，校方有權(quán)提前終止合同。

(4)成交供應(yīng)商應(yīng)愛護學(xué)院財產(chǎn)，負責(zé)房間設(shè)施的正常維修保養(yǎng)；保持采購人資產(chǎn)、消防設(shè)施及電器設(shè)備功能正常使用，并保證在合同期滿時如數(shù)交還采購人，否則照價賠償并接受相應(yīng)處罰。

(5)成交供應(yīng)商作為快遞中心經(jīng)營責(zé)任人，應(yīng)對本快遞中心的安全問題負總責(zé)，自覺接受當(dāng)?shù)毓�安、�?yīng)急管理、消防大隊等監(jiān)督檢查，并負擔(dān)相關(guān)的費用，承擔(dān)一切安全責(zé)任事故的經(jīng)濟與法律責(zé)任。

(6)合同期間，承租成交供應(yīng)商不得整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人，否則山東化工技師學(xué)院將追究承租單位違約責(zé)任并有權(quán)終止合同，收回該快遞中心的租賃經(jīng)營權(quán)，并沒收保證金。

四、服務(wù)期限和繳費方式

1.國有資產(chǎn)有償使用費繳納方式

在確定成交服務(wù)商后15日內(nèi)全額繳納首年國有資產(chǎn)有償使用費，每年國有資產(chǎn)有償使用費按合同約定繳納。

2.服務(wù)期限（合同期限）：本項目服務(wù)期3年（每年按365天計算），合同簽訂采用“1+2”模式，采購人對第一年考核評定合格后續(xù)簽2年。合同期內(nèi)，由于供應(yīng)商自身運營原因或在其服務(wù)過程中經(jīng)過采購人考核認為其不合格的，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同，供應(yīng)商須承擔(dān)違約責(zé)任。如在服務(wù)期內(nèi)遇上級部門管理政策調(diào)整或不可抗拒因素需提前終止合同的，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履約保證金

在確定成交供應(yīng)商后7日內(nèi)按首年國有資產(chǎn)有償使用費的10%一次性交清。合同期滿或合同終止后，按合同約定退還。

五、現(xiàn)場踏勘

1.各競價單位自行現(xiàn)場踏勘，時間：2025年1月24日15時至17時止。

2.地點：山東化工技師學(xué)院高鐵新區(qū)校區(qū)

3.聯(lián)系人： 李老師   電話：15689377121

六、招標報名時間、地點及相關(guān)注意事項

報名時間：2025年1月20日至2025年1月24日17時  止。

報名聯(lián)系人：黃老師  電話：0632-5823116

本次租賃采用兩輪競價方式確定承租方。參與競價企業(yè)需赴學(xué)院路校區(qū)財務(wù)資產(chǎn)處現(xiàn)場報名，遞交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件供校方查驗，并繳納投標保證金5000元（報名人須繳納保證金至學(xué)院指定賬戶：戶名：山東化工技師學(xué)院，賬號：37001646844050148990，開戶行：建設(shè)銀行滕州支行）。

投標響應(yīng)文件遞交時間： 2025年 1月25日10時至10時30分，地點：學(xué)院路校區(qū)財務(wù)資產(chǎn)處228室，過期視為自動放棄。參與競價企業(yè)提供的響應(yīng)文件中應(yīng)包括：企業(yè)（商家）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；法人代表授權(quán)書；報名人身份證復(fù)印件 ；第一次報價單（報價低于年租金評估值報名無效）。響應(yīng)文件一式兩份，密封，封面應(yīng)注明采購項目名稱、響應(yīng)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。

開標時間：2025年1月25 日10時30分

開標地點：學(xué)院路校區(qū)教學(xué)樓231會議室

開標后立即組織有效報名商家開展第二輪報價，第二輪報價不得低于第一輪報價，如果等于第一輪報價則視為最終報價。若第二輪最高報價相同，報價相同的供應(yīng)商或個人繼續(xù)下一輪報價，直至最高報價唯一。

注意事項：

1.未成交供應(yīng)商的投標保證金，自成交通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)無息退還。

2.成交供應(yīng)商的投標保證金, 自采購合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)無息退還。

3.未按規(guī)定交納投標保證金的，報名不予接受。

4.有下列情形之一的，投保保證金不予退還：

 （1）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的；

 （2）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；

 （3）除因不可抗力或招募文件認可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的；

（4）供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商惡意串通的；

七、未盡事宜由山東化工技師學(xué)院后勤管理處負責(zé)解釋

八、監(jiān)督投訴

對開標結(jié)果存在疑議的競價供應(yīng)商，請在公示期內(nèi)(開標后三個工作日內(nèi))向?qū)W院紀檢監(jiān)察審計辦公室提出書面質(zhì)疑申請書。

聯(lián)系電話：0632-5823909 

附件1：

山東化工技師學(xué)院房產(chǎn)（快遞）租賃報價表

                    日期：  年   月   日

附件2：

山東化工技師學(xué)院房產(chǎn)（快遞）租賃報價表

                   日期：  年  月  日

附件3：

新校區(qū)房產(chǎn)租賃（快遞）項目簽到表

時間：   年   月  日

地點：山東化工技師學(xué)院學(xué)院路校區(qū)